12月房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)研究
發(fā)稿時(shí)間：2016-12-31一、全國(guó)市場(chǎng)
開(kāi)發(fā)投資方面：2016年1-11月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)6.5%，增速環(huán)比回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資同比增長(zhǎng)6.0%，增速提高0.1個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為67.0%，與上月持平。
銷(xiāo)售待售方面：2016年1-11月份，全國(guó)商品房銷(xiāo)售金額同比增長(zhǎng)37.5%，增速環(huán)比回落3.7個(gè)百分點(diǎn)。其中住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)39.3%，增速環(huán)比回落3.3個(gè)百分點(diǎn)。在統(tǒng)計(jì)期內(nèi)，商品房待售面積環(huán)比減少0.61%，其中住宅待售面積環(huán)比下降1.42%。
二、廣州市場(chǎng)
12月份廣州市新建住宅商品房共196,038套，環(huán)比增加3.6%。其中可售和未售房源分別為61,887套和134,151套，其中花都、增城、南沙以及番禺四區(qū)，合計(jì)占比分別為69.9%和56.7%；而增城占比分別為16.4%和15.8%，均出現(xiàn)小幅下降。
增城市場(chǎng)方面：12月增城市場(chǎng)商品房供給有所下降但成交量明顯增加。市場(chǎng)房源供給31,356套，環(huán)比下降10.56%。其中可售商品房和未售商品房分別下降17.2%和7%。市場(chǎng)實(shí)際成交方面，12月份增城市場(chǎng)共成交商品房3,349套，環(huán)比增加17.3%，成交均價(jià)為11,801元/m2 ，環(huán)比上漲3.9%。
